Société civile de placement immobilier (SCPI) - Définition financière
Pays
: France
Définition concise du terme société civile de placement immobilier
Les SCPI, ou Sociétés Civiles de Placement Immobilier, sont des véhicules d'investissement collectif permettant aux investisseurs de participer à la détention et à la gestion d'un parc immobilier diversifié, sans avoir à en assumer la gestion directe.
Définition complète du terme société civile de placement immobilier
Les SCPI sont des véhicules d'investissement immobilier gérés par des sociétés de gestion spécialisées. Ils permettent à un grand nombre d'investisseurs de détenir une part d'un portefeuille immobilier diversifié, comprenant généralement des bureaux, des commerces, des locaux d'activités ou des logements, sans avoir à acheter directement des biens immobiliers.
Les investisseurs achètent des parts de la SCPI, qui leur donnent droit à une part des revenus locatifs générés par le parc immobilier détenu par la société de gestion. Les SCPI offrent aux investisseurs plusieurs avantages, tels que la diversification du risque, la gestion professionnelle des actifs, la liquidité relative grâce à la possibilité de vendre les parts sur un marché secondaire, et la génération de revenus réguliers sous forme de dividendes.
Les SCPI peuvent investir dans différents types d'actifs immobiliers et dans différentes régions géographiques, ce qui permet aux investisseurs de choisir des SCPI correspondant à leurs objectifs d'investissement et à leur appétit pour le risque. Les SCPI sont réglementées par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) et sont soumises à des règles de transparence et de contrôle strictes pour protéger les intérêts des investisseurs.