Zinsbindung - Finanzdefinition
Kurzdefinition des Begriffs Zinsbindung
Die Zinsbindung ist der Zeitraum, während dem der Zinssatz eines Kredits, insbesondere einer Hypothek, festgeschrieben ist und sich nicht ändert, unabhängig von der Entwicklung des allgemeinen Zinsniveaus.
Ausführliche Definition des Begriffs Zinsbindung
Die Zinsbindung bezeichnet die vertraglich festgelegte Dauer, in der der Zinssatz für ein Darlehen konstant bleibt. Bei einer Hypothek kann diese Bindung typischerweise zwischen 5 und 30 Jahren liegen. Während dieser Zeit sind die monatlichen Zins- und Tilgungszahlungen des Kreditnehmers stabil und nicht von Schwankungen am Kapitalmarkt betroffen, was Planungssicherheit bietet.
Nach Ablauf der Zinsbindungsfrist kann der Zinssatz neu verhandelt werden, was oft in einer Umschuldung oder einer Anschlussfinanzierung mündet. Die Wahl der Zinsbindungsdauer ist eine strategische Entscheidung: Eine lange Zinsbindung schützt vor steigenden Zinsen, während eine kurze Bindung von fallenden Zinsen profitieren könnte.